沙區教委分別與金科、龍湖簽訂了沙區實驗一小A校區合作協議,與首創簽訂了沙區實驗一小B校區合作協議
  西永商務中心區規劃圖。 資料圖片
  關註西永城市副中心>
  重慶沙坪壩區實驗一小成立於1943年,先後命名為小龍坎國民中心小學、沙坪壩區紅旗小學、沙坪壩區第一小學、沙坪壩區小龍坎小學。2000年,更名沙坪壩區第一實驗小學。美國一家中國研究機構於2013年針對我國義務教育階段的小學,評選出了“2013年中國最佳小學500強”,在這份排行榜里,沙區實驗一小名列其中,而且排名重慶第一。
  5月7日上午,在重慶西永商務中心區規劃建設新聞發佈會上,沙區教委分別與金科、龍湖簽訂了沙區實驗一小A校區合作協議,與首創簽訂了沙區實驗一小B校區合作協議。而這僅是沙區教育配套的第一步,據西永方面透露,西永商務中心區內還將規劃包括沙區實驗一小在內的總共8所學校。
  西永商務區佈局8所學校
  西永商務中心區占地面積7.4平方公里,是重慶市政府確立的六大城市副中心之一,也是重慶五大新商圈之一。整個西永商務中心區,規劃占地面積7.4平方公里。其中,商圈規劃未來商業體量200萬平方,達到觀音橋2倍、三峽廣場10倍。
  西永公司總經理鄧達舉說,從去年下半年西永商務中心區開始出讓土地以來,西永的發展速度進入了前所未有的快車道。沙區實驗一小敲定入駐,對區域未來無疑又註入了一針強心劑。
  “這也是西永商務中心區的首個教育配套。”鄧達舉說,該校屬公辦性質,採取三方共建的新模式:由西永公司提供土地,開發商出資修建、沙區教委提供師資辦學。
  “西永片區雖然高校密集,但中小學相對較少,加上城市發展速度和人口增長速度的加快,現有的中小學數量已經無法滿足居民的需要,因此不少居民不得不到主城中小學讀書。為瞭解決這一問題,新建商務中心區中特意規划了8所學校,滿足居民的教育需求。”
  據沙區教委主任肖長樹透露,學校將在今年底或明年初開始建設,預計2016年9月開學,創辦36個教學班,可供1800名學生就讀。而在西永商務中心區的居住區域,將建設3所中學和5所小學,以及1家三甲醫院。5月7日,第一所配套學校沙區實驗一小已經簽約入駐。
  直接利好龍湖金科業主
  西永商務中心區,儘管啟動不久,但這裡已經是樓盤薈萃,龍湖、金科、首創、同景等開發企業也已啟動開發建設。西永在教育配套上的大動作,最直接的受益者就是龍湖、金科等開發商在西永區域樓盤的業主們———據悉,沙區實驗一小後年(2016年)9月建成投用後,西永的龍湖、金科業主們的孩子,可以免費入讀。
  比如說,金科目前在重慶最大的項目———金科天宸,就在西永。這一項目也是西永城市副中心體量最大的項目,有200多萬平方,占據了西永城市副中心最核心的位置,定位為“亞歐新都會”,該項目與西永長達5KM的城市廣場直線距離500米,與地鐵1號線微電園站直線距離750米。
  同時金科還對項目的整體規劃站在了居住者的角度進行再思考和再設計。項目不僅擁有多公園的社區鄰裡交流空間,更設計了多重的街區商業,同時項目周邊環繞多所小學、中學,業主不管是購物、休閑,還是出行,均通過步行到達,是真正意義上的城市步行全業態綜合性社區。引入沙區實驗一小後,金科天宸的業主子女們在家門口就能讀名校。
  同時受益的還有龍湖拉特芳斯項目,同樣零距離融入西永新城核心區。隨著拉特芳斯的天街商業的落戶,拉特芳斯將坐擁40萬平方超大體量商業,規划了近乎3倍於北城天街的面積,龍湖打造比鄰輕軌的精品購物中心、風情商業街,以及便捷社區的鄰裡中心。倚靠拉特芳斯旁的市政公園,塑造極具風情感的公園商業。沙區實驗一小入駐後,該項目也將打上“名校+商圈”的雙重標簽。
  西永引進名校引發關註
  除對區域開發商的直接利好外,在全國大中城市學區房炙手可熱的當下,西永教育配套的提速更提升了西永商務中心區的人氣。昨日,西永引進的這所名校就已經引發多方關註。
  在西永商務中心區的多個樓盤,從龍湖拉特芳斯、金科天宸項目的信息反饋看,昨日銷售中心來電的客戶數量明顯攀升,不少市民在電話中都在詢問“子女入學”、“其他配套”等問題。
  沙區居民譚先生在西永上班,他說,很多重慶人都見證了大學城的發展,大學城也是這樣一個以教育為主導發展起來的區域,而西永離沙區、江北更近,沙區優質教育資源的引入,相當有吸引力。
  本版文/重慶晨報記者 任明勇
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  是否好盤關鍵看教育
  從古至今,孩子教育問題一直是家長關註的焦點。“對於房地產來說,是否好盤,關鍵還是看教育,再談其它。”龍湖地產和金科地產有關負責人說。
  龍湖地產有關負責人說,龍湖之所以在西永拿地,是因為對西永商務中心區的未來非常看好。今年初,在龍湖地產宣佈的2014年戰略中,提升教育配套是其戰略的重要環節,龍湖將持續引入教育資源。比如,龍湖兩江新宸項目自去年起,就完成了星光學校的簽約,今年還將持續引入幼兒園等教育資源。龍湖拉特芳斯項目,仍然和教育界合作。
  目前,拉特芳斯都是哪些人來捧場?據銷售現場的銷售數據統計,西永新城的金融機構以及企事業單位的中高層管理者,包括西永產業園入住世界500強企業的管理層,占到整個成交的50%以上。“好多業主,都比較關心教育問題。之所以最後下叉,教育配套是一大因素。”
  金科股份重慶公司副總經理唐暢說,金科攜手沙區實驗一小,是金科17年教育地產模式的又一典型案例。早在2002年,從金科花園開始,金科就率先和巴蜀小學、巴蜀中學合作,開啟了重慶教育地產的開發模式。在此以後,又與巴蜀、南坪實驗小學、重慶十一中等重慶名校有過多次合作。
  金科也非常重視西永商務中心區的發展,作為西永商務中心區最大的項目,金科·天宸將以200萬平方的規模打造一座亞歐新都會,這裡不僅是一座依托產業而起的產業城,更應該是一座在產業基礎上形成的集商務、教育、醫療、交通等功能完備的綜合型城市。  (原標題:西永商務中心區將規劃8所學校 )
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